北京二手住宅9月簽約15283套 金九“泡湯“ 價(jià)格戰(zhàn)打響
北京”金九”樓市成色不足，公積金政策收緊的末班車并未助推樓市沖高。今天(10月1日)，中原地產(chǎn)發(fā)布的市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)顯示，9月北京二手房住宅簽約15283套，環(huán)比8月淡季僅上漲1.61%。9月北京新建住宅數(shù)據(jù)簽約2944套;前9月，新建商品房住宅合計(jì)網(wǎng)簽16387套，幾乎是歷史同期最低。
據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年前9月，新建商品房住宅合計(jì)網(wǎng)簽16387套，簽約總額1033.47億，在均價(jià)翻倍的情況下，總金額仍然低于2014年同期。9月，北京新建商品房住宅數(shù)據(jù)簽約2944套，其中超800套是限競(jìng)房。成交均價(jià)在5萬(wàn)元/平方米左右。
在二手房住宅市場(chǎng)，中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，9月簽約15283套，環(huán)比8月成交的15036套上漲1.61%。另?yè)?jù)諸葛找房二手房掛牌均價(jià)數(shù)據(jù)顯示，北京9月二手房掛牌均價(jià)為63778元/平方米，而8月的二手房掛牌均價(jià)為64493元/平方米，環(huán)比下降了1.1%。
從成交數(shù)據(jù)來(lái)看，雖然9月受到公積金政策收緊末班車的推動(dòng)，出現(xiàn)成交集中簽約，但成色仍然不足，傳統(tǒng)的金九與淡季7-8月簽約量基本持平。
對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，在商業(yè)貸款、公積金貸款雙雙收緊的樓市調(diào)控下，市場(chǎng)開始觀望。熱點(diǎn)城市的交易量開始下行，購(gòu)買力也很難再支撐市場(chǎng)繼續(xù)沖高。與此同時(shí)，在調(diào)控政策嚴(yán)格的北京、上海等城市，房?jī)r(jià)下行苗頭已經(jīng)出現(xiàn)。
據(jù)悉，隨著樓市轉(zhuǎn)冷，各大房企去化壓力逐漸增大，各地樓盤再現(xiàn)大規(guī)模促銷。位居前三位的龍頭房企碧桂園、恒大、萬(wàn)科旗下的樓盤均有打折、降價(jià)的情況。其中萬(wàn)科更是高調(diào)地喊出要“活下去”的口號(hào)。目前，萬(wàn)科在全國(guó)不少樓盤降價(jià)促銷，加速去化與回款。北京萬(wàn)科拋出”28盤聯(lián)動(dòng)鉅惠”活動(dòng)。
