幻想明年房價繼續(xù)翻番?調控并未放松 樓市下行期預計將持續(xù)到明年
一位朋友稱，在上半年長沙某熱門樓盤的茶水費還是二十萬，買房還要找各種關系才行。而現(xiàn)在這樓盤因大戶型難賣，只好拖著不開盤了。還有一部分房子賣不掉。二手房方面更是無人問津了，想要盡快出手，就只能繼續(xù)降價，還會有人對未來保持樂觀嗎？ 雖然還有網友說將來的房價肯定要上漲，但讓你拿真金白銀去買的時候，恐怕你也會猶豫了：會不會再下跌一點？
不管未來怎么樣，就當前的形勢而言，無論是新房還是二手房的價格都出現(xiàn)了回落。開發(fā)商降價促銷，二手房市場遭遇冰封，掛牌也在下調。但不管是開發(fā)商賣房，還是業(yè)主賣房，沒有十個點左右的降價，根本就出不了貨。例如，碧桂園直接降價30%的方式出貨，雖然粗暴但是效果非常好。有業(yè)內感嘆稱，別的開發(fā)商還正準備穿鞋，它一溜煙就跑了。
實際上，進入下半年以來無論是開發(fā)商還是中介都已感受到樓市的寒冬，他們的日子并不好過，也只有部分數(shù)套房暫時不缺錢的投資客在自娛自樂而已，還在幻想著明年房價繼續(xù)翻番。但目前的房價有幾個能買的起的？要知道目前國家對于樓市調控并未放松，堅決遏制房價出現(xiàn)報復性的上漲，實現(xiàn)房住不炒的目標。因此，從政策周期來看，樓市下行期預計將持續(xù)到明年3月份或者更長。
那些現(xiàn)在貸款加杠桿買房子的人盡管可以寄望于房價繼續(xù)上漲或著租金大加。然而別忘了，2015年買股的人不是也同樣認為股票會大漲、股息會不斷增加嗎？結果呢？到處都是高樓，有的蓋了二十年的高層住宅樓，但住的人卻沒幾個。一位在嘉興的網友稱，就目前看全城二十幾個有名的小區(qū)沒有一個是住滿的，有的甚至一半都沒住滿，但是房子卻早就全賣光了！
