58同城發(fā)布單身人群居行報告：超5成渴望30歲前擁有首套房
中國統(tǒng)計年鑒2017數(shù)據(jù)顯示，2016年我國未婚人口總數(shù)為2.18億，離婚人口總數(shù)為2199.28萬人，我國單身人口總數(shù)已達(dá)2.4億。民政部數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年結(jié)婚人數(shù)為301.7萬對，同比下降5.7%，2013年以來結(jié)婚人數(shù)連續(xù)第五年下降。這些信息表明，我國單身人群未來還將不斷擴(kuò)大，而他們在住房選擇上呈現(xiàn)哪些特點？在買房、租房時更關(guān)注哪些因素？
近日，58同城、安居客發(fā)布《2018年單身人群居行消費報告》顯示，六成單身人群認(rèn)為應(yīng)該在婚前買房，超過五成渴望在30歲前擁有第一套住房。在租房選擇上，單身人群整租比例高于合租，且對品牌公寓接受度高。分析人士認(rèn)為，引導(dǎo)階梯型住房消費，完善的租賃市場顯得尤為重要。
52.5%單身人士希望在30歲前有1套房
58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，單身人群中62.5%認(rèn)為應(yīng)該在結(jié)婚前買房，44.7%單身人群渴望在26-30歲擁有第一套住房。除了滿足結(jié)婚需要、自住需要，單身人群買房還會充分考慮父母養(yǎng)老、為未來孩子準(zhǔn)備等家庭因素。
據(jù)介紹，單身人群買房時傾向于“首付款男方承擔(dān)，雙方共同還貸”的形式，而且接近80%單身人群表示購房時愿意接受父母贊助，但他們中65.1%表示會還清贊助房款，還有22.1%單身人群表示不會接受父母贊助。
報告顯示，他們中大部分更偏向于購買91-120平米三居室房源。此外，單身人群購房時特別關(guān)注房屋質(zhì)量、所處地段交通及環(huán)境地段，并對物業(yè)管理、房地產(chǎn)品牌、房內(nèi)附屬設(shè)施等方面有更高要求。不僅如此，受到限購政策和5萬元/㎡左右高房價影響，單身人群在一線城市的實際購房壓力，明顯大于武漢、成都、西安等新一線城市，這些城市1-2萬/㎡的房價對于單身人群相對友好。
單身人群更愛整租51-80平米的房源
在單身人群租房選擇喜好上，58同城&安居客聯(lián)合調(diào)研表明，48.7%單身人群選擇房源時，傾向于租住二居室戶型，且選擇一居室的比例遠(yuǎn)高于已婚人群。此外，單身人群租房時選擇整租的比例明顯高于合租，他們整租時更偏愛面積為51-80平米的房子，這個選擇以35.4%的占比排在首位。而合租時最理想的租房面積在31-50平米之間，且68%單身人群更愿意選擇主臥帶衛(wèi)生間的房間，以充分保證生活起居的私密性。
報告顯示，單身人群租房時對品牌公寓的接受程度更高，一線城市51.9%單身人群選擇品牌公寓，而新一線城市這一比例更是高達(dá)57.1%。根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2018年前9個月品牌公寓訪問量明顯高于普通出租房源。質(zhì)量更佳、配套完善、服務(wù)更好的品牌公寓正越來越受單身人群歡迎。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為，改變傳統(tǒng)的“買房結(jié)婚”觀念，轉(zhuǎn)而引導(dǎo)到“租房結(jié)婚”并非易事。從調(diào)研的結(jié)果來看，有六成單身人群依然認(rèn)為要先買房再結(jié)婚，并且這部分人的年齡為20-25歲，以自身經(jīng)濟(jì)條件實現(xiàn)買房往往還有一定距離。如何引導(dǎo)階梯型住房消費，一個完善的租賃市場顯得尤為重要，其核心就是要消除對住房租賃消費的制度性歧視，給單身人群提供一個可以安心租房社會環(huán)境和市場環(huán)境，促進(jìn)租賃市場快速健康發(fā)展。
