買房前必看，影響你投資成功率的幾大買房陋習(xí)！
進入金三銀四的黃金時期，房產(chǎn)市場似乎真的熱鬧起來。北京連續(xù)多周二手房成交量環(huán)比上漲，然而成交價格卻在下跌，作為一線城市的代表——上海也是一樣，房價下降，成交火爆,甚至已經(jīng)到了搶房的程度。對于剛需族來說，又一次利好時機來襲。投資客也在蠢蠢欲動。
房價下跌，市場回暖，挑動了很多人的神經(jīng)，準備著擼起袖子大干一場，小編在這里提醒大家買房可不要沖動哦，該有的買房思維和技巧還是要提前掌握一些，一些買房陋習(xí)也要杜絕。
陋習(xí)一、拒絕“三不靠”
不管是自住還是投資，買房最忌諱的就是“三不靠”：不靠地鐵、不靠學(xué)區(qū)、不靠配套。買房抉擇時，地鐵、學(xué)區(qū)、配套這三條極為重要，能同時滿足最好，不能兼得時至少也要滿足一條。三條都不具備的房子，不僅漲的慢跌的快，而且居住功能也會受到限制，沒有了居住屬性和金融屬性的房子，就是一堆磚頭！尤其對于遠郊樓盤來說，價值嚴重依賴于地鐵。
陋習(xí)二、賣房投資
現(xiàn)在很多人都有將兩套小房子賣掉換成一套大房子的想法，或者賣房進行創(chuàng)業(yè)，預(yù)想著等公司賺錢后，再買更好的大房子。有夢想有膽識是好的，但是拿房子做堵住，風(fēng)險太大，況且房子相比其他的理財產(chǎn)品來說，保值增值功能更高。
有的人選擇賣掉一線城市的一套，去二三線買兩套，朋友們可要想好了，二三線的升值潛力與一線城市比起來差很多的。
陋習(xí)三、追求完美
在這個社會上總有追求完美的人存在，買房也一樣，一定要地段、戶型、價格、配套、交通等方面都要達到自己的要求。不是這里不滿意就是那里不合心意，兩年過去了，還沒找到自己心儀的房子，但之前的房子房價也漲了不少，更加的遙不可及。
因而無論是自住還是投資，不要追求能買到十全十美的房子。
陋習(xí)四、不關(guān)注政策
小編在后臺總能收到這樣的提問，今年樓市走向是怎樣的？今年能不能買房？
如果你經(jīng)常多關(guān)注房地產(chǎn)市場，多看看新聞，其實很多的問題就迎刃而解了。每一次的政策發(fā)布都在一定程度上反應(yīng)了國家的態(tài)度，是管控還是放松，更多眾多專家進行解讀。
所以大家在買房的時候一定要掌握好自己的購房需求，是剛需還是改善？是為了孩子教育還是提升生活品質(zhì)？又或者單純性地投資？然后多做功課，了解當前的市場、房價的漲跌，并根據(jù)買房技巧采取正確的姿勢進行買房，堅決與陋習(xí)說拜拜。
