大灣區(qū)寫字樓投資價值提升 商務(wù)需求旺盛
灣區(qū)時代，全新的商務(wù)格局將如何牽引城市軸心？空間同質(zhì)化現(xiàn)象下，寫字樓市場的新戰(zhàn)場將在哪開辟？一座寫字樓如何撕掉“鋼筋森林”的冰冷標(biāo)簽？工作與生活兩點(diǎn)一線之外的第三空間，是否還有更多探索可能？
近日日，200多位地產(chǎn)業(yè)界大咖、行業(yè)精英等齊聚深圳蛇口，同襄灣區(qū)時代盛舉，共話商務(wù)辦公未來。
英國皇家測量師學(xué)會中國區(qū)考官、博泰發(fā)展有限公司行政總裁、香港大學(xué)客座講師林仲科在題為《粵港澳大灣區(qū)的商務(wù)新格局》演講中表示，在粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃中，深圳是發(fā)展高新科技的龍頭之一。隨著外資、港資企業(yè)及總部進(jìn)駐深圳，寫字樓辦公的需求也將大大增加。
他表示，相對于上海、香港等城市，深圳目前的寫字樓市場非常有潛力，尤其在大灣區(qū)的利好趨勢下，預(yù)計(jì)未來3-5年，深圳寫字樓租金還將繼續(xù)上漲?！八?，現(xiàn)在是投資深圳寫字樓的市場機(jī)遇期，尤其是優(yōu)質(zhì)的寫字樓，”林仲科說。他強(qiáng)調(diào)，投資寫字樓與投資住宅不一樣，除了位置、配套、硬件、整體服務(wù)外，還要判斷開發(fā)商是否具有雄厚的實(shí)力。
而對于未來商務(wù)辦公市場，林仲科認(rèn)為寫字樓硬件發(fā)展空間有限，想在硬件方面取得突破越來越困難。所以，未來客戶對于商務(wù)服務(wù)的需求，將會成為其選擇與決策的重點(diǎn)。尤其是大灣區(qū)將來進(jìn)駐的外國企業(yè)，比如國際科技公司，在選擇辦公地點(diǎn)時，會更關(guān)注員工的工作體驗(yàn)，以及寫字樓軟性服務(wù)和周邊環(huán)境等因素。
據(jù)第一太平戴維斯數(shù)據(jù)顯示，2019年第一季度，到深圳考察寫字樓的投資機(jī)構(gòu)，比2018年同期增加了近一倍。
深圳優(yōu)客工場微度科技有限公司深圳區(qū)域總監(jiān)鄺勇軍表示，40年前，招商蛇口誕生于改革開放發(fā)源地，40年后的今天，招商蛇口依然是產(chǎn)業(yè)賦能、創(chuàng)新賦能的航空母艦。他說，未來優(yōu)客工場將跟招商蛇口建立更加緊密的合作，發(fā)揮自身優(yōu)勢，助力更多中小微企業(yè)發(fā)展壯大。
招商蛇口副總經(jīng)理、深圳招商房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理聶黎明表示，寫字樓是一座城市發(fā)展活力的中堅(jiān)載體，承載著每一個奮斗者的美好生活夢想。招商蛇口將繼承蛇口改革開放敢為天下先的創(chuàng)新精神，也要承擔(dān)起引領(lǐng)灣區(qū)商務(wù)辦公服務(wù)向前的歷史重任。
在會議期間，招商蛇口旗下首個寫字樓服務(wù)品牌——招商Moffice正式推出，以“多元、共享、健康”三大理念，打造“理想辦公、臻享服務(wù)、無憂資管、領(lǐng)航成長、樂享生活”五大頂級服務(wù)板塊，涵蓋共30余項(xiàng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)內(nèi)容。
