如何正確規(guī)避寫字樓的投資風(fēng)險
時間：2021/1/19
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隨著社會的發(fā)展，人們的生活也越來越富裕，部分人開始將目光聚集到投資寫字樓的領(lǐng)域。但是對于很多人來說，寫字樓投資還是一個很陌生的詞，如何獲取高效的收益、如何規(guī)避投資風(fēng)險逐漸成為人們十分關(guān)心的話題。
毋庸置疑，不管是什么投資，背后必然都會存在一定程度的風(fēng)險，然而有些風(fēng)險是可以盡量規(guī)避的，寫字樓投資也不例外。其實寫字樓投資與住宅投資之間有許多相似的地方，仔細權(quán)衡關(guān)鍵點之后，風(fēng)險將會大大降低。
一、地段
地段可以說是寫字樓投資考慮的最重要的因素之一，不僅要考察其目前的地段價值，比如交通狀況、所處商圈、商業(yè)發(fā)達程度、是否為旅游景點、政府政策等，其之后的發(fā)展?jié)摿σ惨乜紤]，發(fā)展?jié)摿υ酱?，投資的效益增值越多。
二、個梯服務(wù)面積
很多人在選擇寫字樓的時候很容易忽略電梯，然而電梯卻是寫字樓配置的一項重要參數(shù)，在一定程度上影響著寫字樓的辦公舒適程度。眾所周知，電梯數(shù)量與寫字樓的總面積息息相關(guān)，一般情況下，每臺電梯服務(wù)的辦公面積最好是保持在4500平方米左右。
三、停車位
隨著生活水平的提高，有車族也越來越多，這個時候停車位就顯得尤為重要，而停車位也是影響寫字樓品質(zhì)的一項重要參數(shù)。在投資寫字樓的時候，一定要注意觀察寫字樓的停車位是否足夠充足，有專家表示，停車位充足的寫字樓，其租金一般也會相對較高。
四、公共空間
公共空間作為寫字樓的一項重要參數(shù)，它的優(yōu)質(zhì)與否也會很大程度上影響到寫字樓的投資價值，比如大堂的寬敞程度、光線效果、裝飾等。又例如有的寫字樓的走道寬度僅僅只有1.5米，給人一種擁擠且壓抑的感覺，這樣的寫字樓就要慎重考慮了。一般情況下，走道的寬度最好能保持在2.2米以上，這樣才不會造成視覺、心理上的不適感。
以上四點是投資者應(yīng)該主要考慮的參數(shù)，當然影響寫字樓價值的參數(shù)遠不止這些，比如物業(yè)服務(wù)、空調(diào)管理、商務(wù)配置等。投資者還需擦亮雙眼，仔細權(quán)衡，爭取投資效益的最大化。
毋庸置疑，不管是什么投資，背后必然都會存在一定程度的風(fēng)險，然而有些風(fēng)險是可以盡量規(guī)避的，寫字樓投資也不例外。其實寫字樓投資與住宅投資之間有許多相似的地方，仔細權(quán)衡關(guān)鍵點之后，風(fēng)險將會大大降低。
一、地段
地段可以說是寫字樓投資考慮的最重要的因素之一，不僅要考察其目前的地段價值，比如交通狀況、所處商圈、商業(yè)發(fā)達程度、是否為旅游景點、政府政策等，其之后的發(fā)展?jié)摿σ惨乜紤]，發(fā)展?jié)摿υ酱?，投資的效益增值越多。
二、個梯服務(wù)面積
很多人在選擇寫字樓的時候很容易忽略電梯，然而電梯卻是寫字樓配置的一項重要參數(shù)，在一定程度上影響著寫字樓的辦公舒適程度。眾所周知，電梯數(shù)量與寫字樓的總面積息息相關(guān)，一般情況下，每臺電梯服務(wù)的辦公面積最好是保持在4500平方米左右。
三、停車位
隨著生活水平的提高，有車族也越來越多，這個時候停車位就顯得尤為重要，而停車位也是影響寫字樓品質(zhì)的一項重要參數(shù)。在投資寫字樓的時候，一定要注意觀察寫字樓的停車位是否足夠充足，有專家表示，停車位充足的寫字樓，其租金一般也會相對較高。
四、公共空間
公共空間作為寫字樓的一項重要參數(shù)，它的優(yōu)質(zhì)與否也會很大程度上影響到寫字樓的投資價值，比如大堂的寬敞程度、光線效果、裝飾等。又例如有的寫字樓的走道寬度僅僅只有1.5米，給人一種擁擠且壓抑的感覺，這樣的寫字樓就要慎重考慮了。一般情況下，走道的寬度最好能保持在2.2米以上，這樣才不會造成視覺、心理上的不適感。
以上四點是投資者應(yīng)該主要考慮的參數(shù)，當然影響寫字樓價值的參數(shù)遠不止這些，比如物業(yè)服務(wù)、空調(diào)管理、商務(wù)配置等。投資者還需擦亮雙眼，仔細權(quán)衡，爭取投資效益的最大化。
