疫情下，北京寫字樓租金水平依然領(lǐng)先
時(shí)間：2021/2/19
瀏覽量:
632
一座城市甲級(jí)寫字樓出租市場(chǎng)的項(xiàng)目存量、租金、空置率等數(shù)據(jù)水平，可以直接體現(xiàn)出這座城市高端服務(wù)業(yè)的發(fā)展水平，寫字樓出租市場(chǎng)租金變化情況同時(shí)也會(huì)體現(xiàn)出該城市的商務(wù)活躍程度。
那么我國(guó)的商務(wù)第一城在哪里呢？二季度北上廣深四座一線城市寫字樓出租市場(chǎng)平均租金分別為11.18元/㎡/天、7.52元/㎡/天、5.98元/㎡/天、6.51元/㎡/天，其余城市的寫字樓出租市場(chǎng)租金水平與四大一線城市相比還是有一段距離，從目前的寫字樓出租市場(chǎng)租金水平來(lái)看，上海逐漸歸至第二檔，北京寫字樓出租市場(chǎng)獨(dú)占一檔，是目前為止全國(guó)唯一一座寫字樓出租市場(chǎng)租金水平超過(guò)10元/㎡/天的城市，顯示北京作為中國(guó)商務(wù)第一城的地位，不可撼動(dòng)。
從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看，北京是中國(guó)內(nèi)地服務(wù)業(yè)占比最高的城市，達(dá)到83.5%。相比而言，上海、廣州、深圳的占比分別是72.7%、71.62%、60.9%。
不僅如此，北京還是全球世界500強(qiáng)企業(yè)最多的城市，擁有56家世界500強(qiáng)企業(yè)，遠(yuǎn)超紐約、倫敦和東京。相比而言，上海7家，深圳7家，廣州3家。
作為中國(guó)服務(wù)業(yè)產(chǎn)值最高的城市，同時(shí)也是世界500強(qiáng)企業(yè)最多的城市，北京寫字樓出租市場(chǎng)的需求量是自然是最強(qiáng)烈的，其寫字樓租金水平遙遙領(lǐng)先也就很正常了。
在全國(guó)主要CBD商圈中，北京寫字樓出租市場(chǎng)獨(dú)占前三，金融街以700元//㎡/月，穩(wěn)居全國(guó)第一，中關(guān)村以401.79元排名全國(guó)第二，北京CBD以381.67元排名第三。即使放在全球，北京寫字樓出租市場(chǎng)的租金水平也是名列前茅的。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京寫字樓出租市場(chǎng)的租金水平僅居香港與東京之后，排名第三。
受疫情影響，一線城市寫字樓平均租金二季度集體下跌，北上深平均租金水平創(chuàng)三年最低。其中，北京寫字樓出租市場(chǎng)環(huán)比降幅最大為4.5%，上海降幅3.7%，深圳降幅2.7%，廣州抗跌能力最強(qiáng)，降幅為0。
那么我國(guó)的商務(wù)第一城在哪里呢？二季度北上廣深四座一線城市寫字樓出租市場(chǎng)平均租金分別為11.18元/㎡/天、7.52元/㎡/天、5.98元/㎡/天、6.51元/㎡/天，其余城市的寫字樓出租市場(chǎng)租金水平與四大一線城市相比還是有一段距離，從目前的寫字樓出租市場(chǎng)租金水平來(lái)看，上海逐漸歸至第二檔，北京寫字樓出租市場(chǎng)獨(dú)占一檔，是目前為止全國(guó)唯一一座寫字樓出租市場(chǎng)租金水平超過(guò)10元/㎡/天的城市，顯示北京作為中國(guó)商務(wù)第一城的地位，不可撼動(dòng)。
從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看，北京是中國(guó)內(nèi)地服務(wù)業(yè)占比最高的城市，達(dá)到83.5%。相比而言，上海、廣州、深圳的占比分別是72.7%、71.62%、60.9%。
不僅如此，北京還是全球世界500強(qiáng)企業(yè)最多的城市，擁有56家世界500強(qiáng)企業(yè)，遠(yuǎn)超紐約、倫敦和東京。相比而言，上海7家，深圳7家，廣州3家。
作為中國(guó)服務(wù)業(yè)產(chǎn)值最高的城市，同時(shí)也是世界500強(qiáng)企業(yè)最多的城市，北京寫字樓出租市場(chǎng)的需求量是自然是最強(qiáng)烈的，其寫字樓租金水平遙遙領(lǐng)先也就很正常了。
在全國(guó)主要CBD商圈中，北京寫字樓出租市場(chǎng)獨(dú)占前三，金融街以700元//㎡/月，穩(wěn)居全國(guó)第一，中關(guān)村以401.79元排名全國(guó)第二，北京CBD以381.67元排名第三。即使放在全球，北京寫字樓出租市場(chǎng)的租金水平也是名列前茅的。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京寫字樓出租市場(chǎng)的租金水平僅居香港與東京之后，排名第三。
受疫情影響，一線城市寫字樓平均租金二季度集體下跌，北上深平均租金水平創(chuàng)三年最低。其中，北京寫字樓出租市場(chǎng)環(huán)比降幅最大為4.5%，上海降幅3.7%，深圳降幅2.7%，廣州抗跌能力最強(qiáng)，降幅為0。
