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1、寫字樓租賃租金一般是按照每天每平方米來報(bào)價(jià)和磋商。但實(shí)際上很多甲級寫字樓都是按月出租，并且按月繳納租金，因此很多人都會(huì)對比月租金費(fèi)用。其實(shí)，有不少聯(lián)合辦公、共享辦公空間可以精確到天來計(jì)算月租費(fèi)。首次進(jìn)行寫字樓租賃的公司一定要注意，按照每天每平方米來報(bào)價(jià)方式來計(jì)算自己真實(shí)的租金成本。

2、在寫字樓租賃交易過程中，物業(yè)管理費(fèi)是很重要的一項(xiàng)費(fèi)用，因?yàn)橐蛔鶎懽謽堑沫h(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞，與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān)。因此，在進(jìn)行寫字樓租賃時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費(fèi)水平、支付方式以及物業(yè)管理費(fèi)所包含的具體服務(wù)內(nèi)容。

3、寫字樓租賃的交付形態(tài)大都只有些簡單的吊頂、地板等裝修，絕大多數(shù)租戶均會(huì)對其進(jìn)行再次裝修。由于租戶在該段期間裝修房屋，并不能實(shí)際使用房屋，出租人一般會(huì)免收這段時(shí)間的租金。但是，物業(yè)管理費(fèi)和實(shí)際使用的水、電等費(fèi)用不免。

除了以上三點(diǎn)以外，進(jìn)行寫字樓租賃除了要對比租金，計(jì)算裝修費(fèi)用和物業(yè)費(fèi)用以外，還應(yīng)該考慮到除了寫字樓租賃費(fèi)用以外的停車費(fèi)，清潔費(fèi)，如果需要從原址進(jìn)行搬遷，還要考慮搬遷成本等，總之越詳盡越好。