寫字樓等級(jí)劃分，不同等級(jí)的寫字樓有哪些要求？
寫字樓等級(jí)如今已成為各大開發(fā)商們著重宣傳寫字樓項(xiàng)目的一大優(yōu)勢(shì)，那寫字樓等級(jí)是怎么劃分的呢？
寫字樓分為三個(gè)級(jí)別：頂級(jí)、甲級(jí)、乙級(jí)
A：首先頂級(jí)寫字樓的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（參考）：
辦公面積：總辦公面積超過(guò)50,000㎡，單層建筑面積在1,500至2000㎡；
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：寫字樓大堂要求寬敞，挑高10米以上，架高地臺(tái)超過(guò)15cm；標(biāo)準(zhǔn)層凈高2.7m以上，公共走廊通道寬度2米以上；
停車位配置：150:1的比例配置，即150平米配置至少1個(gè)車位，停車場(chǎng)設(shè)有自動(dòng)計(jì)費(fèi)和防盜安全系統(tǒng)；
升降系統(tǒng)：根據(jù)5萬(wàn)方總面積計(jì)算，每部客梯服務(wù)面積應(yīng)低于4,000㎡，等待時(shí)間低于30秒，配備先進(jìn)的智能控制系統(tǒng)，客梯與貨梯分區(qū)，至少2部貨梯。
營(yíng)業(yè)方式：整個(gè)寫字樓項(xiàng)目為一個(gè)單一產(chǎn)權(quán)，僅對(duì)外出租，不對(duì)外出售，1-2年內(nèi)入住率不低于70%
安保系統(tǒng)：24小時(shí)監(jiān)控，安保服務(wù)。
配套：有專用的貨運(yùn)通道及殘疾人通道。
滿足以上條件才能稱作寫字樓等級(jí)中的頂級(jí)。
寫字樓等級(jí)：頂級(jí)
B：甲級(jí)寫字樓的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)
辦公面積：總辦公面積超過(guò)20,000㎡，單層建筑面積在1000㎡；
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：寫字樓大堂要求寬敞，挑高10米以上，架高地臺(tái)超過(guò)15cm；標(biāo)準(zhǔn)層凈高2.7m以上，公共走廊通道寬度2米以上；
停車位配置：150-200:1的比例配置，即150-200㎡配置至少1個(gè)車位，停車場(chǎng)設(shè)有自動(dòng)計(jì)費(fèi)和防盜安全系統(tǒng)；
升降系統(tǒng)：根據(jù)2萬(wàn)方總面積計(jì)算，每部客梯服務(wù)面積應(yīng)低于5,000㎡，等待時(shí)間低于40秒，配備先進(jìn)的智能控制系統(tǒng)，客梯與貨梯分區(qū)，至少1部貨梯。
入住率： 1-2年內(nèi)不低于65%；
安保系統(tǒng)：24小時(shí)監(jiān)控，安保服務(wù)，
滿足以上條件才能稱作寫字樓等級(jí)中的甲級(jí)。
寫字樓等級(jí)：甲級(jí)
C：寫字樓等級(jí)中最低的是乙級(jí)寫字樓
入住率：不低于50%；
辦公面積：總辦公面積超過(guò)10,000㎡，單層建筑面積在800㎡；
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：標(biāo)準(zhǔn)層凈高不低于2.5m，公共走廊通道寬度2米以上；
停車位配置：300:1的比例配置，即300平米配置至少1個(gè)車位
升降系統(tǒng)：根據(jù)2萬(wàn)方總面積計(jì)算，每部客梯服務(wù)面積應(yīng)低于6,000㎡，速度不低于3m/s；
安保系統(tǒng)：24小時(shí)監(jiān)控，安保服務(wù)。
寫字樓等級(jí)是中的標(biāo)準(zhǔn)可以給到企業(yè)選址以參考，不怕被忽悠！
