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法媒稱中國房價(jià)飆漲推高家庭債務(wù) 或影響經(jīng)濟(jì)

時(shí)間:2016/12/4 瀏覽量: 1119

法媒稱,分析家說,隨著房產(chǎn)價(jià)格攀升,中國家庭債務(wù)正在以“驚人的”步伐增長。

據(jù)法新社11月27日?qǐng)?bào)道,寬松的信貸及習(xí)慣的改變已經(jīng)使得以不愿意借錢消費(fèi)出名的中國人成為狂熱的借貸者。隨著近幾年中國大城市房地產(chǎn)價(jià)格飆升,許多中國家庭的財(cái)富也水漲船高。但與此同時(shí),房地產(chǎn)價(jià)格的飆升也帶來了一場房貸的盛宴,人們爭先恐后地買房自住或是買房投資。

過去5年中,中國家庭債務(wù)已經(jīng)從占國內(nèi)生產(chǎn)總值的28%飆升至超過40%。經(jīng)濟(jì)咨詢公司龍洲經(jīng)訊的陳龍說:“中國人不愿借錢這個(gè)觀念顯然已經(jīng)過時(shí)?!?

報(bào)道稱,2016年第三季度中國家庭貸款在全部貸款中所占份額已高達(dá)67.5%,是去年同期的兩倍多。

澳新銀行(ANZ)分析師說,家庭債務(wù)的飆升使得人們不禁擔(dān)心,如果房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)大幅下跌,許多新的貸款將成為壞賬,并對(duì)利率、匯率和商品價(jià)格產(chǎn)生多米諾骨牌效應(yīng),那么這一切“可能演變成一個(gè)全球宏觀事件”。

報(bào)道認(rèn)為,雖然中國家庭債務(wù)占GDP的比例仍低于美國(占GDP的近80%)和日本(超過60%),但已經(jīng)超過巴西、印度等新興市場,而且如果按目前的速度發(fā)展下去,不出幾年就將達(dá)到70%。

中國為2017年定下的經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)是6.5%-7%,得益于大城市房地產(chǎn)價(jià)格的飆升和一股寬松的信貸潮,這一目標(biāo)差不多已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。

陳龍說,但讓貸款以這樣的速度增長,將帶來“巨大風(fēng)險(xiǎn)”,可能會(huì)成為一個(gè)“自我毀滅的戰(zhàn)略”。

據(jù)政府頂級(jí)智庫中國社會(huì)科學(xué)院的估算,去年底,中國包括房貸、金融債和政府債在內(nèi)的整體債務(wù)為168.48萬億元人民幣(合25萬億美元),相當(dāng)于國民生產(chǎn)總值的249%。

報(bào)道稱,中國正在尋求實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型,以使其14億人口的消費(fèi)取代大規(guī)模政府投資和廉價(jià)出口成為經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)鍵推動(dòng)力。

但轉(zhuǎn)型過程被證明是痛苦的,經(jīng)濟(jì)增速處于25年來的低位,關(guān)鍵指標(biāo)徘徊于平均水平以下。

東方資本研究院有限公司的安德魯·科利爾說,“急于”保持GDP增速穩(wěn)定的當(dāng)局已經(jīng)將消費(fèi)者作為一個(gè)融資渠道,因?yàn)椤霸S多銀行和公司資本已經(jīng)告罄”。他說,消費(fèi)者個(gè)人已經(jīng)用汽車、藝術(shù)品、房產(chǎn)等資產(chǎn)作為抵押,轉(zhuǎn)向典當(dāng)行、網(wǎng)絡(luò)借貸及其他非正式放貸機(jī)構(gòu)借錢消費(fèi)。

梅德利全球咨詢公司的安德魯·波爾克說,在這一過程中,銀行也正在發(fā)揮推波助瀾的作用。他說,由于公司借貸已經(jīng)失去潛力,“銀行正在促使人們買房,因?yàn)樗鼈冃枰刨J”。

標(biāo)普全球評(píng)級(jí)公司說,加上網(wǎng)絡(luò)借貸,2016年第三季度中國的借貸規(guī)模超過了5500億元人民幣,投機(jī)性投資的風(fēng)險(xiǎn)增加。

不過,據(jù)牛津經(jīng)濟(jì)咨詢社說,一些分析師認(rèn)為中國仍然完全有能力管理這些風(fēng)險(xiǎn),甚至有足夠的空間進(jìn)一步加大杠桿,因?yàn)橹袊彝サ膬?chǔ)蓄額約為58萬億元人民幣,是借貸規(guī)模的兩倍。

中國家庭金融調(diào)查與研究中心分析師李峰(音)說:“從全局看,家庭債務(wù)仍處于安全范圍?!彼€說,未來三至五年中的風(fēng)險(xiǎn)不高。

不過,科利爾說由借貸推動(dòng)的消費(fèi)是一個(gè)“危險(xiǎn)游戲”,因?yàn)楫?dāng)資本流動(dòng)放緩時(shí),資產(chǎn)價(jià)格有可能崩盤,特別是在中國的中小型城市中尤其如此。這將帶來房地產(chǎn)開發(fā)商、小型銀行甚至一些村鎮(zhèn)的違約。

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