綠地34.13億轉(zhuǎn)讓申萬(wàn)置業(yè)100%股權(quán)及債權(quán)予陸家嘴
12月18日,綠地控股集團(tuán)股份有限公司董事會(huì)公告指出,12月16日,公司全資子公司綠地金融投資控股集團(tuán)有限公司(“綠地金融”)與上海純景實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司(為上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司的全資子公司)訂立了《關(guān)于上海申萬(wàn)置業(yè)有限公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及委托代建事宜之框架協(xié)議》)。
根據(jù)上述協(xié)議,綠地金融擬向純景實(shí)業(yè)轉(zhuǎn)讓其所持有的上海申萬(wàn)置業(yè)有限公司(“申萬(wàn)置業(yè)”或“目標(biāo)公司”)100%股權(quán)以及其對(duì)申萬(wàn)置業(yè)享有的全部債權(quán),交易價(jià)格34.13億元,其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為15.75億元,債權(quán)轉(zhuǎn)讓款為18.39億元。
與此同時(shí),純景實(shí)業(yè)委托綠地金融指定的關(guān)聯(lián)方綠地控股集團(tuán)有限公司(“綠地集團(tuán)”)對(duì)申萬(wàn)置業(yè)所有的黃浦江沿岸E16-2地塊(“目標(biāo)地塊”)進(jìn)行開(kāi)發(fā)代建,代建總投資限額為10.5億元,代建管理費(fèi)4500萬(wàn)元。
綜上,本次交易總金額為45.08億元(“本次交易額”)。
“本次交易有利于促進(jìn)公司商辦物業(yè)輕資產(chǎn)化運(yùn)作,優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu),提升公司盈利能力?！睂?duì)于上述大手筆交易,綠地集團(tuán)方面表示。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到,申萬(wàn)置業(yè)成立于2013年8月12日,注冊(cè)資本為1000萬(wàn),該公司是為開(kāi)發(fā)上海浦東新區(qū)黃浦江沿岸E16-2地塊(宗地號(hào):洋涇街道247街坊2/5丘)而設(shè)立的。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到,上述地塊東至北洋涇路,南至昌邑路,西至苗圃路,北至濱江大道。項(xiàng)目用地面積23796.3平方米,容積率3.8,地上計(jì)容建筑面積90425.94平方米,土地用途為商業(yè)辦公用地。
規(guī)劃有1幢28層辦公樓,1幢13層商業(yè)樓,10棟小商業(yè)樓及1幢邊檢站辦公樓、地庫(kù)?？鄢毾蛑腥A人民共和國(guó)上海出入境邊防檢查總站移交的一棟建筑面積約1,000平方米(含地下面積)的代建樓后,該項(xiàng)目總地上計(jì)容建筑面積為82425.94平方米。
目前,上述項(xiàng)目進(jìn)度為樁基工程完工,預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為2019年年中,2019年下半年可投入使用。
