北京學(xué)區(qū)房每平14萬(wàn)不算是最高 金融街每平20萬(wàn)元
3月7日上午，房?jī)r(jià)話題引爆了經(jīng)濟(jì)界全國(guó)政協(xié)委員的小組討論，部分委員甚至開(kāi)始“現(xiàn)場(chǎng)追責(zé)”。
“學(xué)區(qū)房每平方米14萬(wàn)元是超乎想象的。”經(jīng)濟(jì)界別全國(guó)政協(xié)委員36小組一位曾就職于大型房地產(chǎn)公司的委員發(fā)起了關(guān)于房?jī)r(jià)的話題，會(huì)場(chǎng)氣氛瞬間被引爆。該委員認(rèn)為，目前的房?jī)r(jià)是令人難以接受的。
來(lái)自銀行業(yè)的一位委員則接過(guò)了話題并表示，“每平方米14萬(wàn)元并不算是最高的，北京市金融街的房?jī)r(jià)已經(jīng)每平方米20萬(wàn)元。一位同事擬購(gòu)的商品房一夜之間從900萬(wàn)元漲至千萬(wàn)元，即便是身為銀行業(yè)從業(yè)者也受不了”。
當(dāng)場(chǎng)有學(xué)者型委員立刻指出，“房地產(chǎn)業(yè)的錢都是你們銀行借出去的！”該學(xué)者型委員認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲和地價(jià)上漲的原因要多方面分析，其中也包括我國(guó)的城市化進(jìn)程加快，基礎(chǔ)設(shè)施改善快，房屋建筑水平國(guó)際化等原因。
該委員同時(shí)表示，一線城市不僅房?jī)r(jià)上漲快，房租上漲也很快，因此部分租戶覺(jué)得，“與其交高租金，還不如承擔(dān)房貸進(jìn)行購(gòu)房。”事實(shí)上，《證券日?qǐng)?bào)》記者也曾在2月份的走訪中發(fā)現(xiàn)，部分租戶因?yàn)橛X(jué)得“交房租不如交月供”，由求租轉(zhuǎn)而尋求購(gòu)房。
曾任職于住建部的一位委員則強(qiáng)調(diào)，北京、上海等一線城市房?jī)r(jià)的上漲是由各地購(gòu)房人的需求共同推高所致的；二線省會(huì)城市的購(gòu)房需求也包含了周邊很多地級(jí)市購(gòu)房人的需求。此外，目前來(lái)自中國(guó)購(gòu)房人群的強(qiáng)大購(gòu)買能力甚至推高了澳大利亞等外國(guó)和地區(qū)的房?jī)r(jià)，并觸發(fā)“國(guó)外版”限購(gòu)。
討論中，也有經(jīng)濟(jì)界委員指出，房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的一些不規(guī)范運(yùn)作也推高了房?jī)r(jià)，“中介機(jī)構(gòu)大量工作人員扎堆于住宅小區(qū)門口，忽悠業(yè)主出售房屋，并抬高報(bào)價(jià)，目前中介機(jī)構(gòu)推介的房屋價(jià)格與政府部門評(píng)估價(jià)格相差較大”。
