驚！北京聯(lián)合辦公或?qū)⒚媾R洗牌！
4月10日下午，全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)商第一太平戴維斯發(fā)布2017年第一季度北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)報(bào)告。報(bào)告顯示，北京甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)共有四個(gè)項(xiàng)目竣工交付，合計(jì)帶來(lái)達(dá)15.3萬(wàn)平方米的新增可租賃面積，令全市甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)存量升至1,008萬(wàn)平方米(含自用面積)。
報(bào)告顯示，本季度，寫(xiě)字樓市場(chǎng)迎來(lái)集中供應(yīng)，加之受春節(jié)假期影響，寫(xiě)字樓租賃活動(dòng)活躍度有所下降，使得甲級(jí)辦公樓整體空置率進(jìn)一步環(huán)比上升0.5 個(gè)百分點(diǎn)至6.1 %;新增供應(yīng)加大市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，新入市項(xiàng)目為達(dá)到快速去化水平，在租金上給予較大優(yōu)惠，以爭(zhēng)奪大面積優(yōu)質(zhì)客戶，本季度，全市甲級(jí)寫(xiě)字樓租金環(huán)比下降0.2%至人民幣每平方米每月335.1元。
第一太平戴維斯華北區(qū)研究及顧問(wèn)部董事熊志坤表示，預(yù)計(jì)2017年，北京甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)還將迎來(lái)9個(gè)項(xiàng)目的入市，屆時(shí)將帶來(lái)近67萬(wàn)平方米(含自用面積)的辦公體量。
近兩年來(lái)，聯(lián)合辦公在一二線城市呈現(xiàn)爆發(fā)之勢(shì)。快速發(fā)展的同時(shí)，一些經(jīng)營(yíng)不善的公司陸續(xù)離場(chǎng)，而大公司開(kāi)始加速跑馬圈地，諸如WE+、方糖小鎮(zhèn)、優(yōu)客工場(chǎng)等規(guī)模公司快速擴(kuò)張、搶占地盤(pán)。近日，“WE+聯(lián)合辦公空間”與“酷窩COWORK辦公社區(qū)”宣布正式合并，這掀起行業(yè)整合高潮。
在熊志坤看來(lái)，2017年，隨著眾多國(guó)內(nèi)外企業(yè)競(jìng)逐聯(lián)合辦公市場(chǎng)，北京聯(lián)合辦公市場(chǎng)或?qū)⒚媾R洗牌。未來(lái)那些能為入駐企業(yè)提供完善的資源對(duì)接服務(wù)，并且具備穩(wěn)定資金支持的規(guī)模化品牌企業(yè)將成為市場(chǎng)的引領(lǐng)者。
