前10月全國商品房銷售同比增幅回落 待售面積繼續(xù)減少
人民網(wǎng)北京11月14日電,國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布2017年1-10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，1-10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資90544億元，同比名義增長7.8%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。
另外，1-10月份，商品房銷售面積130254萬平方米，同比增長8.2%，增速回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。10月末，商品房待售面積60258萬平方米，比9月末減少882萬平方米。1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金125941億元，同比增長7.4%，增速比1-9月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。
某研究院院長嚴(yán)躍進(jìn)分析表示，商品房銷售同比增幅繼續(xù)收窄，和調(diào)控政策的走勢基本一致。具體從住宅產(chǎn)品銷售數(shù)據(jù)看，目前在5.6%的同比水平，預(yù)計(jì)后續(xù)會(huì)有較好的銷售表現(xiàn)，尤其是年底會(huì)有一波沖勁，到年底會(huì)維持大于2%的同比正增長水平。他表示，開發(fā)到位資金的持續(xù)性下滑與房企融資渠道收緊有關(guān)，預(yù)計(jì)也會(huì)使房企后續(xù)在降價(jià)上有新的策略調(diào)整。
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2017年1-10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資90544億元，同比名義增長7.8%，增速比1-9月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資61871億元，增長9.9%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.3%。
1-10月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資47936億元，同比增長8.0%，增速比1-9月份回落1個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資19379億元，增長13.1%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資19612億元，增長4.1%，增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資3617億元，下降0.4%，降幅收窄2.9個(gè)百分點(diǎn)。
1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積752334萬平方米，同比增長2.9%，增速比1-9月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積515387萬平方米，增長2.8%。房屋新開工面積145127萬平方米，增長5.6%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積104125萬平方米，增長9.6%。房屋竣工面積65612萬平方米，增長0.6%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積46559萬平方米，下降2.7%。
1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積19048萬平方米，同比增長12.9%，增速比1-9月份提高0.7個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款9695億元，增長43.3%，增速回落3個(gè)百分點(diǎn)。
二、商品房銷售和待售情況
1-10月份，商品房銷售面積130254萬平方米，同比增長8.2%，增速比1-9月份回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長5.6%，辦公樓銷售面積增長28.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長21.4%。商品房銷售額102990億元，增長12.6%，增速回落2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長9.6%，辦公樓銷售額增長20.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長27.9%。
1-10月份，東部地區(qū)商品房銷售面積56194萬平方米，同比增長3.5%，增速比1-9月份回落2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額58492億元，增長5.2%，增速回落1.7個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積34697萬平方米，增長12.3%，增速回落1.6個(gè)百分點(diǎn)；銷售額20950億元，增長21.4%，增速回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積32636萬平方米，增長12.8%，增速回落3.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額19176億元，增長27.4%，增速回落4.6個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積6728萬平方米，增長8.3%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額4372億元，增長22.8%，增速提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。
10月末，商品房待售面積60258萬平方米，比9月末減少882萬平方米。其中，住宅待售面積減少772萬平方米，辦公樓待售面積增加17萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少87萬平方米。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金125941億元，同比增長7.4%，增速比1-9月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款20798億元，增長20.2%；利用外資125億元，增長1.6%；自籌資金41086億元，增長0.8%；其他資金63932億元，增長8.2%。在其他資金中，定金及預(yù)收款38632億元，增長14.8%；個(gè)人按揭貸款19586億元，下降1.0%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
10月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為101.49，比9月份提高0.04點(diǎn)。
