房?jī)r(jià)跌了20％大跌趨勢(shì)來(lái)了？這些城市永遠(yuǎn)不可能跌！
像北京、上海、廣州、深圳這樣的一線特大城市，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，優(yōu)質(zhì)資源集中，就業(yè)就會(huì)機(jī)會(huì)較多，歷來(lái)都吸引著廣大年輕人蜂擁而入，這些蜂擁而入的年輕人就成了這些城市買(mǎi)房的主力軍，加推動(dòng)著這些城市的房?jī)r(jià)上漲，再加上炒房客和開(kāi)發(fā)商哄抬房?jī)r(jià)，這些城市的房?jī)r(jià)就到了現(xiàn)在這樣高不可攀的地步。
所以，很多人說(shuō)，像這樣的一線特大城市的房?jī)r(jià)，是不可能真正降得下去的，因?yàn)檫@些城市對(duì)年輕人的吸引力永遠(yuǎn)都在。
但是，實(shí)際上呢，這些城市的房?jī)r(jià)在去年就真的下降了，據(jù)北京市住建委公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，2017年4月北京的房?jī)r(jià)是北京房?jī)r(jià)的最高點(diǎn)，去年12月北京的房?jī)r(jià)與4月相比，下降了15%，有的地方下降幅度甚至超過(guò)20%。上海、廣州、深圳這幾個(gè)城市的房?jī)r(jià)相比各自的房?jī)r(jià)制高點(diǎn)也不同程度下降。所以，房?jī)r(jià)不是神話，調(diào)控下沒(méi)有不下降的房?jī)r(jià)。
至于這些城市的房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)上漲呢？就目前情況來(lái)看，未來(lái)這些城市的房?jī)r(jià)是比較穩(wěn)定的，沒(méi)有大起也沒(méi)有大落。
首先，這些城市這些年吸引著大量人口的涌入，到了目前的階段，城市的人口容納量已經(jīng)接近飽和，這些城市紛紛開(kāi)始實(shí)施人口控制計(jì)劃，人口流入量被控制，也就是買(mǎi)房的需求被有效控制。
其次，就是這些城市對(duì)年輕人的吸引力在不斷下降，近日，多家互聯(lián)網(wǎng)對(duì)95后的求職意向進(jìn)行了調(diào)查，其中從某平臺(tái)的調(diào)查結(jié)果來(lái)看，一線城市對(duì)95后的吸引力正在逐漸下降。當(dāng)然，即使這樣對(duì)于一線城市的影響來(lái)說(shuō)，還是很小的，很難撼動(dòng)房?jī)r(jià)的穩(wěn)定。
其實(shí)，這些年一線城市的房?jī)r(jià)不斷攀升，買(mǎi)房越來(lái)越困難，房?jī)r(jià)水平高出工資收入水平太多，是相當(dāng)不合理的，不合理就要調(diào)控，加上人口控制政策，這些城市的人口被穩(wěn)定在一定范圍內(nèi)。當(dāng)然，對(duì)于一線城市來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)平穩(wěn)是肯定的，未來(lái)肯定也不會(huì)大起也沒(méi)有大落，可謂是永遠(yuǎn)都不會(huì)跌的。至于其他城市，就很難說(shuō)了！
