廣州太平金融大廈設(shè)計(jì)招標(biāo) 規(guī)劃用作商業(yè)寫字樓
廣州國(guó)際金融城又將矗立一座超高層新地標(biāo)。3月6日，廣州公共資源交易中心發(fā)布了一則廣州太平金融大廈(廣州國(guó)際金融城起步區(qū)AT090941地塊)項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)公告。公告顯示，該項(xiàng)目位于廣州市天河區(qū)員村街道金融城起步區(qū)，建筑高度220—230米，占地面積8825.85平方米，層數(shù)暫定48層，規(guī)劃用作商業(yè)寫字樓，投資總額達(dá)36億元。
金融城起步區(qū)規(guī)劃 多座超高商業(yè)樓宇
據(jù)了解，此次公告中的AT090941地塊，是由太平投資代表太平人壽、太平財(cái)險(xiǎn)、太平養(yǎng)老競(jìng)買聯(lián)合體于去年以起拍底價(jià)16.4286億元摘得。在該地塊所處的國(guó)際金融城起步區(qū)，已經(jīng)有不少超高層建筑規(guī)劃。比如，匯金中心是國(guó)際金融城首個(gè)面世項(xiàng)目，規(guī)劃有一棟320米高的寫字樓、兩棟公寓，分別高68層和24層，以及一棟獨(dú)立商場(chǎng)；金融城綠地中心高176.5米，主要功能為商業(yè)辦公，征地投資18.8億元、建設(shè)投資3.2億元。
廣州國(guó)際金融城整體規(guī)劃研究范圍北起黃埔大道、中山大道，南至珠江，東至天河區(qū)界，西至華南快速干線，總用地面積約7.5平方公里。其中，起步區(qū)范圍北至黃埔大道，南至珠江岸線，東至車陂路，西至科韻路，用地面積約1.32平方公里。按照目前的功能定位看，金融城起步區(qū)規(guī)劃已于2013年12月報(bào)廣州市政府批復(fù)落實(shí)，該區(qū)域以金融總部、金融辦公功能為主導(dǎo)，除上述項(xiàng)目外，金融城起步區(qū)陸續(xù)吸引了太平洋保險(xiǎn)、新華人壽、平安保險(xiǎn)、招商銀行、銀河證券等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐。
去年，國(guó)際金融城起步區(qū)建設(shè)加快推進(jìn)。廣州公共資源交易中心去年發(fā)布《廣州國(guó)際金融城起步區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及商業(yè)配套項(xiàng)目施工監(jiān)理招標(biāo)公告》顯示，廣州國(guó)際金融城起步區(qū)將建設(shè)包括花城大道、臨江大道建設(shè)工程，以及嶺南風(fēng)情街等多個(gè)重大工程，擬建共計(jì)49條道路。去年，金融城站綜合交通樞紐項(xiàng)目也正式開工，該樞紐項(xiàng)目將于2022年建成使用。據(jù)悉，從金融城站10分鐘可到達(dá)廣州南站，25分鐘可抵達(dá)白云機(jī)場(chǎng)。2019年天河區(qū)政府工作報(bào)告顯示，2018年廣州國(guó)際金融城起步區(qū)新出讓土地11宗，36宗地塊已出讓28宗，平安金融大廈建成封頂。
金融城核心區(qū)建設(shè) 逐步向北向東拓展
事實(shí)上，除了起步區(qū)，金融城其他各區(qū)域的規(guī)劃也已經(jīng)悉數(shù)亮相。金融城西區(qū)是以金融辦公、生活配套功能為主導(dǎo)，目前已完成地塊規(guī)劃方案，正由天河區(qū)政府組織編制拆遷安置方案。去年末，廣州國(guó)際金融城北區(qū)、東區(qū)城市設(shè)計(jì)及控制性詳細(xì)規(guī)劃同時(shí)進(jìn)行公示，該控規(guī)涉及的區(qū)域包括車陂村、棠下村、前進(jìn)村等舊村更新改造，也意味著廣州國(guó)際金融城核心區(qū)建設(shè)正逐步向北、向東拓展。
其中，金融城北區(qū)重點(diǎn)打造為商務(wù)辦公、創(chuàng)意辦公等功能為主的綜合辦公配套區(qū)，規(guī)劃新建十余座百米高樓，并新增2條預(yù)留新型交通線和4個(gè)站點(diǎn)，居住人口規(guī)模約3.8萬人。建設(shè)規(guī)模方面，北區(qū)計(jì)容建筑面積為389.1萬平方米，其中地下商業(yè)建筑面積7.2萬平方米。規(guī)劃示意圖顯示，新版規(guī)劃布局了大量商業(yè)、商務(wù)用地，沿地鐵站周邊開發(fā)強(qiáng)度最大，區(qū)域內(nèi)最高的建筑是位于棠下地鐵站旁、沿棠下涌的商務(wù)樓，最高290米。
根據(jù)規(guī)劃，金融城東區(qū)將形成科技創(chuàng)新總部組團(tuán)、車陂安置綜合組團(tuán)、公共設(shè)施配套組團(tuán)、綜合商業(yè)辦公組團(tuán)四大功能組團(tuán)，并結(jié)合河涌水系(車陂涌、油脂廠涌、深涌)及綠地，規(guī)劃形成3條生態(tài)廊道。該區(qū)域計(jì)容建筑面積250萬平方米，其中地下商業(yè)建筑面積6.2萬平方米，居住人口規(guī)模為0.5萬人。值得關(guān)注的是，該片區(qū)計(jì)劃新建2條過江通道，加強(qiáng)珠江兩岸的交通聯(lián)系，并遠(yuǎn)期預(yù)留花城大道下穿車陂路隧道，實(shí)現(xiàn)金融城起步區(qū)與東區(qū)的快速聯(lián)系。今年年初，《金融城東區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》獲廣州市城市規(guī)劃委員會(huì)審議通過。
