報(bào)告：8月份中國(guó)67城新房均價(jià)環(huán)比微降
58同城、安居客30日發(fā)布的《8月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》稱，當(dāng)月中國(guó)受監(jiān)測(cè)的67個(gè)主要城市新房均價(jià)環(huán)比微降，經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)環(huán)比亦小幅下滑。
報(bào)告顯示，8月份，中國(guó)67個(gè)主要城市平均新房?jī)r(jià)格為每平方米16361元(人民幣，下同)，環(huán)比下跌0.31%。67個(gè)城市中有37個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲。
分城市看，深圳新房項(xiàng)目在線均價(jià)達(dá)到每平方米49306元，北京、上海分別為每平方米46875元和每平方米46079元。房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅排名前5位城市分別為珠海、?？?、大連、蘭州和福州，其中，珠海環(huán)比增幅最高達(dá)到6.1%，其次為?？诃h(huán)比增長(zhǎng)4.5%。
從用戶行為指數(shù)來看，報(bào)告顯示，8月份，中國(guó)主要城市找房熱度呈現(xiàn)出較為明顯的分化趨勢(shì)，三四線城市找房熱度環(huán)比上漲1.8%，高于二線城市(0.8%)以及一線城市(0.6%)的環(huán)比漲幅。其中，南通以11.8%的環(huán)比漲幅位居找房活躍榜第一，其次是秦皇島和九江，分別有11.4%和8.9%的漲幅。在一線城市中，北京、廣州找房熱度微降，但上海受臨港新片區(qū)熱度影響，環(huán)比上漲7.8%。
從二手房市場(chǎng)來看，67個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為每平方米15359元，環(huán)比微漲0.43%。67城中有47城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。
8月房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為107.3，環(huán)比下降2.7%，認(rèn)為官方會(huì)繼續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策平抑房?jī)r(jià)的經(jīng)紀(jì)人比例較上月有所提升。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為，8月區(qū)域性政策對(duì)樓市熱度提升明顯，例如上海臨港新片區(qū)、深圳先行示范區(qū)政策帶動(dòng)了大量的找房需求聚集。上海、深圳兩地的規(guī)劃政策利好，有利于兩地城市競(jìng)爭(zhēng)力不斷提升，有利于兩地樓市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，但絕不是給炒房者的機(jī)會(huì)，“房住不炒”的大背景下，房?jī)r(jià)整體仍將保持穩(wěn)定。
展望后市，張波表示，隨著樓市傳統(tǒng)旺季“金九月”的來臨，市場(chǎng)的分化還將持續(xù)，部分三四線城市還可能繼續(xù)降溫，而一線城市的熱點(diǎn)區(qū)域以及供需兩旺的新一線城市，或?qū)⒗^續(xù)保持熱度。
