什么叫房產(chǎn)稅？征收的對(duì)象又是誰
隨著近幾年房?jī)r(jià)的快速上漲，很多準(zhǔn)備買房的購(gòu)房者的生活壓力越來越大，買房的困難程度也就越來越高。經(jīng)過一段是假政府對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，房?jī)r(jià)逐步的趨于平緩。
大家關(guān)心的房?jī)r(jià)問題得到了有效的控制，同時(shí)也讓房?jī)r(jià)回歸帶了一個(gè)正常的水平。大家都知道買房需要交一些稅，關(guān)于房產(chǎn)稅的問題，我國(guó)以前在上海進(jìn)行了試點(diǎn)，最近幾年也有風(fēng)傳逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅的消息。
行家說征收房產(chǎn)稅是早晚的問題。那么，什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是什么？所有的房子都需要繳納房產(chǎn)稅嗎？
一、什么是房產(chǎn)稅？
房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。
二、房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是什么？
房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。
但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
三、什么樣的房子不用交房產(chǎn)稅？
1、國(guó)家公用的房子
我國(guó)的部分房子是屬于國(guó)家公用的，這類房子是不需要出一些房產(chǎn)稅，因?yàn)檫@些房子的最終目的不是為了盈利，例如出于公益修建的房子，一些養(yǎng)老院、孤兒院等，這類型的房子是不需要繳納房產(chǎn)稅的。
2、沒有房產(chǎn)證的房子
有一些房子，因?yàn)椴环弦恍l件而沒有到房管局進(jìn)行登記，這類房子應(yīng)該也是不需要繳納稅費(fèi)，但這類房子若是出現(xiàn)什么事情的話，我們的合法權(quán)利也得不到保障，雖說沒什么什么人買，但這樣的房子還是存在的。
3、小產(chǎn)權(quán)房
一些小產(chǎn)權(quán)房也不需要繳納，畢竟這種房子也是證件不齊全，也沒有到房管局進(jìn)行登記，而且這些房子也屬于集體所有，這里面有很多一時(shí)說不清楚的關(guān)系在里面.
如果對(duì)于這類房子交稅，其實(shí)也失去了這個(gè)房產(chǎn)稅本身的意義，房產(chǎn)稅是為了遏制商品房?jī)r(jià)格上漲，如果這小產(chǎn)權(quán)房還征收房產(chǎn)稅的話，可能還會(huì)有一些不好的影響。
總的言之，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件都還沒有出來，所以說現(xiàn)在對(duì)于房產(chǎn)稅的擔(dān)心，對(duì)于普通購(gòu)房者來說完全是多余的。
