上海甲級(jí)寫字樓存量達(dá)1330萬平 租金環(huán)比下跌
時(shí)間：2020/1/17
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第一太平戴維斯報(bào)告顯示，第四季度，上海僅有靜安寶華中心、博薈廣場(chǎng)兩個(gè)全新甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目交付入市，為市場(chǎng)新增13.6萬平方米寫字樓面積。全年全市新增供應(yīng)累計(jì)達(dá)68.8萬平方米。
2019年末，上海甲級(jí)寫字樓存量為1330萬平方米，同比增長(zhǎng)5%。全年整體寫字樓凈吸納量共計(jì)約62.4萬平方米，同比下降46%，接近同期供應(yīng)水平。
全市甲級(jí)寫字樓平均空置率較去年同比微降0.8個(gè)百分點(diǎn)，至17.5%。第四季度全市甲級(jí)寫字樓租金繼續(xù)環(huán)比下跌0.4%，至人民幣每平方米每天7.9元，錄得全年租金跌幅0.9%。
預(yù)計(jì)2020年，上海甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)將迎來170萬平方米新增供應(yīng)，大量的未來供應(yīng)加之需求疲軟將推升今年市場(chǎng)的空置水平，寫字樓整體有效租金短期內(nèi)上漲的可能性不大。
