寫字樓租賃合同簽訂需謹慎，注意事項你造嗎？
時間：2021/2/5
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租客通過選房、看房、談判最后到?jīng)Q定，最終是否落定還需要寫字樓租賃合同做協(xié)議約束，尤其是寫字樓是區(qū)別于傳統(tǒng)住宅租賃，合同中所要注意的事項也不同！
簽訂寫字樓租賃協(xié)議時，我們首要確認的是對方是否是真的房東，如果是二房東是否有轉(zhuǎn)租證明，是否得到真正房主的同意？通常情況下我們都要求簽訂合同的人出租相關(guān)的文件，例如：產(chǎn)權(quán)證、經(jīng)營執(zhí)照或證明、出租許可證明、法人委托或授權(quán)證明。
寫字樓產(chǎn)權(quán)所有人很重要
第二需要關(guān)注的重點便是租賃合同中約定的租金、物業(yè)費、水電費甚至包含停車費等的支付標準和方式，尤其是租賃合同中能夠充分詮釋以上的問題，從而避免后續(xù)因付費而產(chǎn)生不必要的糾紛與沖突，如果租客享受特定優(yōu)惠的，要在寫字樓租賃合同中詳細闡述，并且注意措辭，保證不會因為用詞導(dǎo)致表不達意。這是寫字樓租賃合同和傳統(tǒng)住宅租賃協(xié)議的最大區(qū)別。
涉及錢需謹慎
最后，租賃方和出租方雙方的責(zé)任要由雙方共同商定，并形成文字，切記不要因為對方的一句“沒問題的，不用寫合同”而放棄添加進協(xié)議的權(quán)利；雙方應(yīng)嚴格約定任意一方違約都要按照合同中的違約條款補償另一方的損失。若后期發(fā)生糾紛也有據(jù)可依。寫字樓租賃合同最后簽署
因此，在簽訂寫字樓租賃合同時，用以嚴謹?shù)膽B(tài)度進行談判與協(xié)定，是有利于雙方的事情，而不是圖一時的高效率，只有白紙黑字的協(xié)議才是最真實的證明。
簽訂寫字樓租賃協(xié)議時，我們首要確認的是對方是否是真的房東，如果是二房東是否有轉(zhuǎn)租證明，是否得到真正房主的同意？通常情況下我們都要求簽訂合同的人出租相關(guān)的文件，例如：產(chǎn)權(quán)證、經(jīng)營執(zhí)照或證明、出租許可證明、法人委托或授權(quán)證明。
寫字樓產(chǎn)權(quán)所有人很重要
第二需要關(guān)注的重點便是租賃合同中約定的租金、物業(yè)費、水電費甚至包含停車費等的支付標準和方式，尤其是租賃合同中能夠充分詮釋以上的問題，從而避免后續(xù)因付費而產(chǎn)生不必要的糾紛與沖突，如果租客享受特定優(yōu)惠的，要在寫字樓租賃合同中詳細闡述，并且注意措辭，保證不會因為用詞導(dǎo)致表不達意。這是寫字樓租賃合同和傳統(tǒng)住宅租賃協(xié)議的最大區(qū)別。
涉及錢需謹慎
最后，租賃方和出租方雙方的責(zé)任要由雙方共同商定，并形成文字，切記不要因為對方的一句“沒問題的，不用寫合同”而放棄添加進協(xié)議的權(quán)利；雙方應(yīng)嚴格約定任意一方違約都要按照合同中的違約條款補償另一方的損失。若后期發(fā)生糾紛也有據(jù)可依。寫字樓租賃合同最后簽署
因此，在簽訂寫字樓租賃合同時，用以嚴謹?shù)膽B(tài)度進行談判與協(xié)定，是有利于雙方的事情，而不是圖一時的高效率，只有白紙黑字的協(xié)議才是最真實的證明。
